Затраты на строительство частного жилья в России в этом году могут значительно увеличиться за счёт удорожания материалов и усложнённой логистики
В прошлом году строительство частных домов стало дороже на 15-20%, рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов. Он отметил, что затраты на возведение домов из клееного бруса выросли на 15% – до 70.000 рублей за квадратный метр. Дома из керамического блока и газоблока, по его словам, обойдутся в 65.000-90.000 рублей за «квадрат» (+20%).
А при использовании домокомплекта придётся заплатить 63.000 рублей за квадратный метр (+27% в 2024 году), добавил руководитель направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрий Апанасенко.
Как считает Валерий Лукинов, среди причин роста – высокая ставка Банка России и повышение стоимости кредитов для производителей строительных материалов, а также увеличение ставки налога на прибыль компаний с 20% до 25%.
А генеральный директор строительно-инженерной компании Ecolife Руслан Хабусов считает, что строительство частных домов будет дорожать и в текущем году. Прирост составит 15%. При этом у Валерия Лукинова более высокие ожидания – минимум 25%.
В свою очередь, Дмитрий Апанасенко пояснил:
На стоимость будут влиять издержки, которые несёт бизнес. Логистика, замещение сырья и оборудования, решение вопросов финансового взаимодействия с дружественными странами, которые из-за опасения вторичных санкций по сути отказываются работать с российским бизнесом.
Руслан Хабусов отметил, что основным образом на себестоимости домов сказываются две составляющие: материалы и работы, которые за 2024 год подорожали на 10% и на 10-15% соответственно.
Некоторые материалы росли в цене выше среднего уровня, добавил Валерий Лукинов. Например, кровельные материалы (+20%) и окна (+30%), а также инструменты (до +50%), завозимые из-за рубежа.
Источник: РИА Недвижимость