В январе этого года в России вступило в силу несколько важных нормативных правовых актов в сфере регистрации прав на недвижимость
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напомнила, что с 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ в части начисления государственной пошлины на объекты недвижимости. Для корректного вычисления размера госпошлины можно воспользоваться специальным калькулятором.
Кроме того, с начала года по некоторым сделкам с недвижимостью можно проводить ускоренную регистрацию. Регистрационные действия в таких случаях будут осуществляться в срок не более одного рабочего дня, следующего за днём приёма заявления и документов
Физлица могут воспользоваться ускоренной регистрацией ипотеки или прав на квартиру на основании договора купли-продажи, а также дарения. Юрлица также могут ускоренно зарегистрировать и права на нежилое помещение на основании договора купли-продажи или договора дарения в простой письменной форме. Для того, чтобы процедура прошла по ускоренной форме, в заявлении нужно сделать отметку о необходимости регистрации в срок не более одного рабочего дня.
Опция ускоренной регистрации будет предоставлена исключительно по инициативе заявителя и за неё будет взиматься повышенная пошлина. При этом срок оказания услуг регистрации заявителям, обратившимся в общем порядке, останется стандартным.
Помимо этого, с 13 января вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, согласно которым любой договор дарения недвижимости между гражданами должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность, предупредило ведомство.