Две трети российских застройщиков отметили существенный рост цен на строительные материалы в октябре этого года
Согласно совместному исследованию госкомпании «Дом.РФ», Института развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в нашей стране в октябре (на 22 процентных пункта по отношению к сентябрю), ещё 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 процентных пунктов).
В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.
Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 процентных пунктов за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Ещё 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 процентных пунктов за месяц).
В совокупности такая ситуация увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвёртом квартале, 78% прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 процентных пунктов за квартал), говорится в отчете.
В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть – ожидают его увеличения.