МОСКВА, 5 дек – РИА Недвижимость. Объем вывода на рынок новых жилых проектов в Санкт-Петербурге, по предварительным итогам 2024 года, снизился относительно прошлого года на 36% – до 1,6 миллиона квадратных метров, рассказала на пресс-конференции руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group) Ольга Трошева.
Объем нового предложения в Ленинградской области в свою очередь упал в этом году на 21% – до 1,1 миллиона «квадратов», уточнила она.
«Основной тренд этого года, конечно, это снижение объема предложения», – отметила Трошева.
При этом, указала она, объем сделок с новостройками в Петербурге во втором полугодии 2024 года фактически вернулся на позиции первого полугодия 2023 года – 5,5-6 тысяч сделок в месяц, откатившись назад с пиковых значений конца прошлого года (10-11 тысяч в месяц).
Цены предложения на рынке новостроек в Петербурге за год выросли на 6% – до 247 тысяч за квадратный метр, в Ленобласти – на 3%, до 151 тысячи рублей за «квадрат», свидетельствуют подсчеты «Петербургской недвижимости».
В свою очередь коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» Ольга Кобякова уточнила, что в 2024 году доля сделок с использованием рассрочки на рынке региона выросла до 30% (с 8% в 2023 году). «Это как в 2012 году, мы с этим уже жили», – констатировала она.
На долю ипотечных сделок в свою очередь приходится 66%. При этом, по данным компании, после прекращения массовой программы льготной ипотеки 1 июля этого года 73% ипотечных сделок представляет собой семейную ипотеку, а 25% проводится по рыночным ставкам. Доля IT-ипотеки упала с 10% в первой половине года до 1% во второй половине года.