Объем и доля просроченных кредитов по ипотеке в России продолжает расти практически во всех регионах, особенно это касается юга. Об этом говорится в исследовании «Циан».
"Во всех сегментах продолжается рост объема просроченной задолженности — за сентябрь она выросла на 6% и на первичном рынке, и на вторичном (с ИЖС). Суммарный размер ее во всех сегментах превысил 80 млрд рублей — это максимальный показатель за все время. Как следствие — увеличивается и ее доля в общем объеме задолженности", — отмечается в исследовании. Так, в сентябре "просрочка" составляла уже 0,17% на рынке новостроек и 0,5% на вторичном рынке.
Самая высокая доля просроченной задолженности (в целом по первичному и вторичному рынкам) в республиках Северного Кавказа — Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии — от 0,9% до 4,6% при среднем по стране уровне в 0,42%. Высокие показатели (более 0,5%) также в Краснодарском крае, Тыве, Тамбовской области, Адыгее, говорится в отчете "Циан".
По словам эксперта "Циан.Аналитики" Елены Лапшиной, доля "просрочки" в общем объеме задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля. Рост фиксируется практически во всех регионах РФ, в республиках Северного Кавказа показатель уже значительно превышает среднестрановой уровень
"Пока что объем просроченной задолженности незначителен в сравнении с общим объемом, однако быстрый рост, пришедший на смену снижению в 2022-2023 годах, настораживает", — приводятся слова Лапшиной в отчете.
По подсчетам "Циан", в сентябре в России было выдали 94,3 тыс. ипотечных кредитов — на 6% меньше, чем в августе. Рынки показывают разнонаправленные тренды — в сегменте новостроек активность выдач увеличивается второй месяц подряд (+11% в сентябре), на вторичке и загородной недвижимости, напротив, снижение (-12% и -13% в сентябре соответственно).
Фото: freepik