Цена коммерческих помещений за время реализации проекта — от котлована до этапа эксплуатации — в успешных проектах может вырасти на 100%, рассказала в своем выступлении в рамках MALLPIC руководитель департамента управления активами «Донстрой» Анна Алексеева.
"Инвестиции в коммерцию востребованы, и это не удивительно. Рост капитализации с этапа котлована до начала эксплуатации существенный — от 30 до 100%. Средний срок строительства составляет 3-4 года", — рассказала Алексеева.
Она подчеркнула, что сейчас инвесторы действительно предпочитают депозиты. Но стоит учитывать и особенности инвестирования.
"Хорошие депозиты были не всегда и будут не всегда. При этом, коммерция это почти безрисковая инвестиция. Средняя годовая доходность коммерции после ввода составляет в среднем 10-15% по объектам компании", — отметила эксперт.
Она уточнила, что доля коммерческих помещений в проектах компании невелика — всего 7%. Девелопер предпочитает продажу помещений на ранних стадиях строительства, но конечным пользователям — тем арендаторам, которые помогают поддержать на раннем этапе комплексную концепцию.
"Донстрой" с 1994 года построил около 6,1 млн кв. м недвижимости. Сегодня компания реализует четыре масштабных проекта в Москве. В 2023-2024 годах "Донстрой" ввел эксплуатацию свыше 700 тыс. кв.м недвижимости, еще 2,1 млн кв.м – на этапе строительства, 1,6 млн кв.м – в проектировании.
Фото: freepik