Госдума РФ на пленарном заседании во вторник приняла первом чтении законопроект о дополнительных механизмах для Фонда развития территорий (ФРТ) по вовлечению в оборот имущества, оставшегося от незавершенного долевого строительства.
"Завершили большую работу по подготовке текста законопроекта, которой призван решить ситуацию с недостроенными объектами долевого строительства. (…). Права на земельные участки под такими объектами и сами объекты переданы Фонду развития территорий в рамках дел о банкротстве застройщика. Регионы не могут вернуть такие земельные участки в свою собственность и использовать их для нужд города. Дело в том, что в соответствии с законодательством это можно сделать исключительно с открытых торгов. Предлагаем дать ФРТ дополнительные механизмы вовлечения такого имущества в оборот, в том числе установить особенности возврата или особенный порядок передачи такого имущества в собственность регионов", – написал накануне рассмотрения проекта в своем телеграм-канале председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Замглавы Минстроя России Юрий Муценек на заседании отметил, что сегодня ФРТ принадлежат права на 564 таких земельных участка.
Представлявший законопроект депутат Александр Стрелюхин пояснил, что документом предусматривается возможность субъектов РФ принять решение об их возмездном изъятии для государственных и муниципальных нужд при соблюдении ряда условий.
Во-первых, участки могут быть изъяты у ФРТ для строительства объектов регионального или местного значения, если последние предусмотрены в утвержденной документации территориального планирования.
"Второе. ППК "Фонд развития территорий" (…) в полном объеме выплатила возмещение гражданам — участникам строительства, деньги которых были привлечены для строительства МКД, и с даты передачи таких объектов, земельных участков вместе с "незавершенкой", прошло не менее трех лет. При этом выкупную цену таких земельных участков и находящих на них объектов незавершенного строительства предлагается определять по правилам, установленным правительством РФ. Кроме того, в качестве инструмента предлагается дать право фонду по решению наблюдательного совета (…) передать указанные земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства и произведенными неотделимыми улучшениями в федеральную собственность по ходатайству высшего должностного лица субъекта федерации, которое направляет такое ходатайство в правительство РФ. Предусматривается, что порядок такой передачи должен быть определен правительством РФ под следующие цели передачи таких земельных участков или в муниципальную собственность, или в собственность субъекта федерации", – уточнил Стрелюхин.