МОСКВА, 27 фев — РИА Недвижимость. Потенциал перспективной жилой застройки «Большого Сити» в Москве превышает 8,5 миллиона квадратных метров, из них примерно 6,4 миллиона относятся к сегменту квартир и 2,1 миллиона – к апартаментам, посчитали аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум».
«Большой Сити» – проект развития территории площадью более 3,2 тысячи гектаров вокруг делового кластера «Москва-Сити», от Ленинградского до Кутузовского проспекта, включая Мневниковскую пойму, Ходынку, Филевский парк и Дорогомилово. Он предусматривает строительство новых жилых кварталов, коммерческой недвижимости, создание общественных пространств.
Как рассказали РИА Недвижимость в «Аеон Девелопменте», эксперты, проанализировавшие перспективные площадки в локации, выяснили, что на начальной стадии девелопмента в «Большом Сити» находятся проекты на 3,9 миллиона квадратных метров. Это проекты, по которым пока не были согласованы градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Площадь будущей застройки на таких участках, как правило, оценочная.«»Суммарная площадь перспективных проектов с согласованным ГПЗУ составляет также 3,9 миллиона квадратных метров. Экспертиза проектной документации пройдена по ЖК общей площадью в 700 тысяч квадратных метров. Таким образом, ресурс для возможной застройки превышает 8,5 миллиона квадратных метров жилых площадей, из которых 6,4 миллиона относятся к сегменту квартир и 2,1 миллиона – к апартаментам», – сообщили в компании.
Кроме того, по данным «Аеон Девелопмента» и «Метриума», на территории «Большого Сити» уже реализуется 32 комплекса совокупной проектной площадью 2,8 миллиона квадратных метров. Объем экспонируемого предложения превышает 277 тысяч квадратных метров, или почти 3,77 тысячи лотов преимущественно бизнес- и премиум-класса.
Стоимость квадратного метра в локации начинается от 270 тысяч рублей и достигает 1,3 миллиона рублей, средняя цена – 626,8 тысячи рублей. В бизнес-классе средний бюджет покупки находится в пределах от 11 до 60 миллионов рублей, в премиуме – от 32 до 182 миллионов, в элит-классе – от 108 до 210 миллионов, добавили в «Метриуме».