Shutterstock/FOTODOM
Ипотека, включая семейную, постепенно уступает позиции другим инструментам на первичном рынке жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, уточнив, что альтернативы уже выигрывают, например, в «старой» Москве.
Эксперты отметили, что в октябре 2024 года доля сделок с ипотекой на рынке жилья комфорт-класса в «старой» Москве составила 50,9%. Еще в сентябре текущего года показатель находился на уровне 55,7%.
По словам коммерческого директора компании Plus Development Елены Тарасовой, теперь битва за покупателей идет на поле девелоперов, а не банков. «Топовые инструменты продаж сегодня — крупные скидки, траншевая ипотека, трейд-ин, программы с длительной рассрочкой, которую можно трансформировать в кредит через пару лет. Тогда, вероятно, ставки снизятся. При этом сейчас нет универсальных решений, чтобы стимулировать спрос. Все решает продуманный портфель собственных продуктов», — прокомментировала она.
Специалисты добавили, что за три квартала 2024 года существенно изменилась сама структура спроса. Например, активизировались покупатели из регионов: объем таких сделок увеличился на 20%. Одновременно на 30% возросло количество тех, кто улучшает жилищные условия, выбирая модель trade-in: обмен старой квартиры на новую.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году рынок первичной недвижимости в сегментах бизнес- и премиум не слишком потерял в продажах, благодаря появлению разнообразных программ рассрочек. В бизнес- и премиальном сегментах доля сделок по покупке квартир в рассрочку выросла в среднем на 15-20%.