МОСКВА, 7 окт — РИА Недвижимость. Российские застройщики в январе-сентябре 2024 года вывели на рынок 35,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 10% больше показателя за аналогичный период прошлого года, говорится в материалах «Дом.РФ», имеющихся в распоряжении РИА Недвижимость. «»По итогам девяти месяцев 2024 года запуски новых проектов выросли на 10% по сравнению с прошлым годом и составили 35,2 миллиона квадратных метров», — приводятся в них слова гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко.
Кроме того, в третьем квартале текущего года было запущено 12 миллионов квадратных метров, что на 4% ниже прошлогоднего объема.
«В 2020-2022 годах на фоне высокого спроса девелоперы активно занимались подготовкой новых проектов, в том числе за счет кредитов на финансирование предпроектной стадии, которые обычно выдаются по плавающей ставке. Поэтому в сегодняшних макроэкономических условиях застройщикам экономически выгоднее запустить продажи по таким объектам, чтобы снизить ставку по проектному финансированию», — сообщили «Дом.РФ».
Уточняется, что в третьем квартале 2024 года наибольший рост зафиксирован по проектам бизнес-и элитного класса – 1,8 миллиона квадратных метров, что на 24% больше, чем годом ранее. В сегменте массового жилья объем запусков новых проектов сопоставим с показателями прошлого года — 10,2 миллиона «квадратов» — рост на 1% в годовом выражении, так как спрос в этом сегменте гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Из десяти крупнейших застройщиков в июле-сентябре запуски нарастили только ПИК, ФСК и «Точно».
Согласно данным компании, с начала года портфель строящегося жилья в России вырос на 11%. Так, на 1 октября 2024 года он составил 117,8 миллиона «квадратов».