Средняя арендная ставка на склады Санкт-Петербурга и Ленинградской области увеличилась на 16% за год, выяснили аналитики консалтинговой компании NF Group.
"На конец 2023 года средневзвешенная ставка аренды на складские объекты класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 8 650 рублей за кв.м в год (без учета НДС и операционных расходов). К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 тыс. рублей за кв.м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16%", — говорится в исследовании.
Аналитики добавили, что на фоне охлаждения спроса рост ставок начал замедляться, а к 2025 году он будет более умеренным. Что касается вакантности, по итогам января-ноября она остается на минимальной отметке — 0,4%. Падает интерес и к новым BTS-проектам. От общего объема заключенных сделок их доля составила 24%, хотя год назад их было 37%.
По словам директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Ильи Князева, в следующем году спрос будет сдержанным из-за высокой ключевой ставки.
Всего по итогам 11 месяцев ввели 533 тыс. кв.м складов классов А и В. Общий объем качественных складов составил 5,36 млн кв.м.
Фото: freepik.com