Стали известны новые штрафы для дачников и нормы управления СНТ на 2025 год.
Не только урожаем и красотой порхающих бабочек занята голова дачника. Он обязан выполнять правила и законы, регулирующие его деятельность в СНТ, иначе можно получить штраф — например, за заросший участок, мусор или шумные работы в неурочный час. Перечислим основные штрафы и изменения в законодательстве на 2025 год и пожелаем вам от всей души избежать проблем.
Как известно, незнание закона (конкретно — СП 53.13330.2019) не освобождает от ответственности (штраф до 5 тыс рублей), поэтому проверьте, достаточно ли туалет удален от колодца, а баня — от дома соседей.
С 1 января 2025 года все капитальные постройки (бани, сараи, туалеты и теплицы) должны быть зарегистрированы в Росреестре. Налог на такие объекты составит от 0,1% до 0,3% от их кадастровой стоимости. Если регистрация не будет произведена, налоговая служба может самостоятельно оценить стоимость имущества и установить налоговую ставку. От налога освобождены объекты, использующиеся для личного подсобного хозяйства, площадь которых не превышает 50 м2. Льгота распространяется только на одно строение.
Шашлыки можно жарить рядом с домом
Положение мангала на участке теперь тоже регулируется законом: по новым пожарным правилам он должен быть удален от построек не менее чем на 5 м.
Нарушение правил пожарной безопасности может привести к штрафам от 5000 до 15 000 рублей в обычное время и до 20 000 рублей в условиях особого противопожарного режима.
Активно собирают штрафы и за использование земли не по назначению – чаще всего это те случаи, когда участки, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности, оказываются занятыми под дачи. Сумма штрафа рассчитывается как процент от кадастровой стоимости участка (от 0,5 до 1%), однако не может составлять менее 10 тыс рублей.
Примечательно, что после недавнего всероссийского пересчета кадастровой стоимости земли и строений многие из них сильно "подорожали", так что сумма штрафа может оказаться куда более внушительной. Если кадастровая стоимость не определена, штраф для физических лиц составит от 20 до 50 тысяч рублей, а для юридических — от 400 до 700 тысяч рублей.
Наказывают и за невыполнение работ по рекультивации земель (что бы это ни значило), причем штрафы составляют 20-50 тыс. рублей. Неиспользование земельного участка, когда там "быльем поросло", тоже категорически не одобряется. С 1 марта 2025 года вступает в силу поправка в Земельный кодекс РФ и начинает фигурировать понятие «освоение земельного участка» — это действия владельца, необходимые для приведения земли в состояние, пригодное для ее использования. Под освоением понимается снос старых построек, планировка и прокладывание временных сетей, например, электричества в срок 3 года с момента перехода прав собственности. Штрафы:
- физлицам — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 20 тысяч рублей;
- должностным лицам — от 1,5 до 2%, но не менее 50 тысяч рублей;
- юрлицам — от 3 до 5%, но не менее 400 тысяч рублей.
С 13 января 2025 года россияне смогут подарить недвижимость, в том числе и дачные участки, только через нотариуса (Источник: https://otr-online.ru)
Раньше подобное практиковалось только для жилья в многоквартирных домах, однако не так давно в понятие "стандартное жилье" были включены и "объекты ИЖС площадью до 150 м2, расположенные на участке площадью до 1500 м2, предназначенные для проживания одной семьи". Так что теперь правила проживания распространяются и на частные дома, если они оформлены как ИЖС.
Владельцам, кроме прочего, вменяется в обязанность согласовывать перепланировку и переустройство жилья. Если проверка обнаружит, что текущее состояние строения не соответствует проектной документации, владельцу придется расстаться с 2500 рублями штрафа и привести жилье в соответствие с документацией. Более того: если масштабы переустройства велики и речь уже идет о реконструкции с увеличением площади, сумма штрафа может драматично возрасти.
Обращаем внимание на увеличение налога на имущество. Максимальная ставка по налогу на имущество физлиц по объектам недвижимости стоимостью выше 300 миллионов рублей с 1 января 2025 года увеличится с 2% до 2,5%, а по земельному налогу для участков с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов — с 0,3% до 1,5%.
Как говорил Оскар Уайльд, все, что есть прекрасного в этой жизни, либо аморально, либо незаконно, либо приводит к ожирению. С моралью и ожирением мы еще худо-бедно разберемся, а вот за одуванчики платить жаба душит. Оглянитесь вокруг – вы наверняка уже что-то нарушили!
Например, штраф за карантинные растения (см. Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков и " Постановление Правительства России от 20 июля 2019 г. N 944) на участке по-прежнему 5 тыс рублей для дачника и до полумиллиона — для фермера, имеющего в своем распоряжении земли сельхозназначения.
Напомним, что на участке нельзя выращивать ипомею трехцветную. Если выявят от 10 до 100 лиан, владельца могут оштрафовать на сумму до 5 тыс. рублей или предъявить административный арест на 15 суток. Обнаружении свыше 100 лиан классифицирцется как уголовное преступление со сроком лишения свободы до 2 лет.
Владельцы участков обязаны следить за состоянием своих земель. Штрафы за заросшие участки и наличие мусора могут достигать 10 тысяч рублей. За сорняки выше забора штраф составляет от 300 до 500 рублей, а за борщевик — от 2000 до 5000 рублей
За одуванчики прилетит штраф
В России за шум штрафуют местные власти по местному закону об административных правонарушениях. С ним желательно ознакомиться внимательно, чтобы настроить безопасный для себя режим кошения и работы с громким инструментом на даче. Например, в Ленинградской области за шум в будни с 21:00 до 08:00 могут оштрафовать на 500—1000 рублей (см. Закон Ленинградской области от 7 июля 2021 Г. N 84-ОЗ "О внесении изменений в ст. 2.6 областного закона "Об административных правонарушениях" ).
Штрафы за мусор остаются в силе: складывать мусор на участке, закапывать в землю или разбрасывать вокруг участка запрещено. Строительный мусор, стекло и прочий крупный хлам нужно вывозить, если не хочется платить штраф 1000—2000 руб. За повторное нарушение в течение года — на 2000—3000 рублей.
За загрязнение окружающей среды также могут накладываться штрафы, размер которых варьируется от 2 до 5 тысяч рублей за первое нарушение
Если по вине дачника на участке появятся овраги, провалы и промоины, штраф может быть до 50 000 рублей, смотря как суд будет трактовать прегрешение.
Статья 8.7 КоАП РФ дополнена ч. 3 с 17.06.2019 г. — Федеральный закон от 17 июня 2019 г. N 141-ФЗ
3. Неисполнение обязанности по проведению контроля за состоянием объекта размещения отходов производства и потребления и его воздействием на окружающую среду или проведению работ по восстановлению (рекультивации или консервации) нарушенных земель после окончания эксплуатации объекта размещения отходов производства и потребления — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семидесяти тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.